vzornynajemce.cz valid

Vzorný nájemce

Jistý nájem pro majitele bytů: převezmeme váš byt do své správy, sami ho pronajmeme prověřenému nájemníkovi a vy dostáváte fixní částku na účet každý měsíc — i když nájemník nezaplatí, i když je byt prázdný.

Their llms.txt

The beginning of the file, from our validated copy saved 2026-10-23T05:32:31.321Z. Cached copy · Source on vzornynajemce.cz

# Vzorný nájemce

> Jistý nájem pro majitele bytů: převezmeme váš byt do své správy, sami ho pronajmeme prověřenému nájemníkovi a vy dostáváte fixní částku na účet každý měsíc — i když nájemník nezaplatí, i když je byt prázdný.

## Základní fakta

- **Provozovatel:** PTF reality, s.r.o., IČO 06684394
- **Skupina:** PTF reality — na trhu od roku 1999 (25+ let bez insolvence a bez restrukturalizace)
- **Sídla:** Plzeň (Radyňská 33), Praha (Pod Turnovskou tratí 18), působíme také v Berouně
- **Kontakt:** kontakt@vzornynajemce.cz · +420 603 834 921 (Po–Pá 8:00–17:00)
- **Web:** https://www.vzornynajemce.cz
- **Klíčové číslo:** 2 750+ pronajatých bytů; 98 % majitelů prodlužuje smlouvu; 0 měsíců výpadku nájmu za historii spolupráce
- **Právní forma vztahu:** nájemní smlouva mezi majitelem a Vzorným nájemcem (my jsme nájemník majitele; nájemníka bytu sháníme sami jako podnájem)

## Nabídka (Grand Slam Offer)

Souhrn: součet reálných tržních cen samostatných služeb činí 120–140 000 Kč/rok. Majitel místo toho platí rozdíl 15–20 % z tržního nájmu.

- **Fixní měsíční nájem** — 5. dne v měsíci na účtu, ať se děje cokoliv
- **Kompletní právní ochrana** — smlouva, výpověď, případný soud jdou na naše náklady
- **Vyhledání a prověření nájemníka** — insolvence, exekuce, reference, zaměstnavatel
- **Technická správa** — havárie, opravy, revize, kontroly bytu
- **Účetní evidence** — roční přehled příjmů pro daňové přiznání
- **Vrácení bytu v protokolárním stavu** — škody nad běžné opotřebení hradí Vzorný nájemce s.r.o.
- **Předávací a odchodový protokol** — fotodokumentace vypracovaná naším technikem

## Tři smluvní garance

1. **Termín platby:** nájem 5. dne v měsíci, penále z prodlení dle smlouvy
2. **Byt zpět v protokolárním stavu:** škody nad běžné opotřebení hradíme z vlastního (do 30 dnů od ukončení, dle protokolu)
3. **Ukončení z vaší strany:** 3měsíční výpověď bez důvodu a bez penále

## Jak to funguje (3 kroky)

1. **Den 1 — 15minutový hovor:** projdeme byt a lokalitu, do 24 hodin dostanete konkrétní částku, kterou budeme každý měsíc posílat
2. **Do 7 dní — prohlídka + smlouva:** technik nafotí byt a sepíše předávací protokol, podepíšeme nájemní smlouvu (osobně nebo online)
3. **Od 2. měsíce — nájem na účtu:** peníze chodí 5. dne v měsíci; obsazenost a platby jsou náš problém

## Pro koho

- **Investoři** (35–55 let), kteří vlastní 1–3 byty a nechtějí se starat
- **Dědici** nemovitosti v jiném městě
- **Expati** s bytem v ČR, žijící v zahraničí
- **Senioři**, kteří se přestěhovali z bytu a nechtějí ho prodat
- Obecně majitelé, kteří chtějí **stabilní příjem bez rizika** a bez správcovské agendy

## Bolesti majitelů (kterými se web zabývá)

- **Neplatič:** průměrné soudní vystěhování 540 dní starým řízením; nový „rozkaz k vyklizení" (od 7/2025) 6–8 týdnů bez odporu, s odporem 6–12 měsíců
- **Právní náklady:** 35–90 000 Kč (advokát, soud, exekutor)
- **Fyzické vystěhování:** od 40 000 Kč (firma, výměna zámků, hloubkový úklid)
- **Ušlé nájemn
…

Machine-readable: GET /v1/resolve?q=vzornynajemce.cz · GET /v1/domain/vzornynajemce.cz · this page as Accept: application/json or text/markdown · MCP lookup_domain

Automatically discovered from public files. Inclusion does not imply endorsement or publisher participation.

Claim my listing on Agent Web Map for vzornynajemce.cz:
1. POST https://agentwebmap.com/v1/sites/vzornynajemce.cz/claims and keep claim_id and claim_secret private.
2. Publish the proof: add the line "AgentWebMap ownership: <token>" (token from step 1) to https://vzornynajemce.cz/llms.txt, or use the DNS, meta-tag or well-known method the response describes.
3. POST https://agentwebmap.com/v1/sites/vzornynajemce.cz/verify with {"claim_id": "...", "claim_secret": "..."}.
4. Save the api_key from the answer; it manages the listing (PATCH https://agentwebmap.com/v1/sites/vzornynajemce.cz).
MCP equivalent: tools begin_ownership_claim, then verify_domain, at https://agentwebmap.com/mcp. Docs: https://agentwebmap.com/docs#verify

Corrections or removal requests: contact the directory.