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Somantic

Full documentation: https://www.somantic.net/llms-full.txt

For agents: Somantic site whose llms.txt only points to a full documentation file; the product itself is not described in the material.

documentationllms-full

Their llms.txt

The beginning of the file, from our validated copy saved 2026-10-23T05:58:24.070Z. Cached copy · Source on somantic.net

# Somantic

> Full documentation: https://www.somantic.net/llms-full.txt

Somantic ist eine KI-gestützte Immobilien-Suchmaschine für den deutschen Markt.
Sie durchsucht öffentlich zugängliche Immobilienangebote aus ganz Deutschland, erkennt
Mehrfach-Inserate desselben Objekts und ergänzt jedes Inserat um eine eigene
Marktwert-Analyse, ROI-Berechnung, Renovierungskostenschätzung und
KI-Chatbot-Beratung. Angezeigt wird ein Auszug mit Verweis auf das Original-Inserat
beim jeweiligen Anbieter.

Betreiber: Kretronik GmbH, Schusterbauerstraße 13, 84508 Burgkirchen, Deutschland.

## Öffentlich zugängliche Bereiche

- https://www.somantic.net/ — Startseite mit KI-gestützter Immobiliensuche
- https://www.somantic.net/immobilien — Immobiliensuche (Wohnungen & Häuser)
- https://www.somantic.net/bewertung — Kostenlose Immobilienbewertung
- https://www.somantic.net/immobilienpreise — Immobilienpreis-Reports für über 70 deutsche Städte (Ø Kaufpreise & Kaltmieten pro m², täglich aktualisiert)
- https://www.somantic.net/roi-rechner — Kostenloser ROI-Rechner (Mietrendite & Cashflow inkl. Grunderwerbsteuer je Bundesland)
- https://www.somantic.net/preise — Abonnementpläne und Preise
- https://www.somantic.net/ueber-uns — Über Somantic
- https://www.somantic.net/developers — Developer API (GraphQL, Bewertungs-API, MCP-Server für KI-Agenten)
- https://www.somantic.net/stadt/* — Städteseiten mit Immobilienangeboten

## Für KI-Agenten: MCP-Server

KI-Agenten können Somantic direkt durchsuchen – über das Model Context Protocol (MCP).

- Endpunkt: https://www.somantic.net/api/mcp/ (Streamable HTTP, zustandslos)
- Tools: `search_listings` (Suche nach Ort, Kauf/Miete, Wohnung/Haus, Preis, Preis pro m², Preisänderung, Fläche, Zimmer, Baujahr, Rendite, Ausstattung, Renovierungsbedarf), `get_listing` (Details eines Inserats mit Somantic-Bewertung und Link zum Original) und `estimate_value` (Kauf- und Mietwert einer beliebigen deutschen Adresse, auch ohne Inserat)
- Zugang: für Privatpersonen wie für Unternehmen. Entweder Anmeldung mit dem Somantic-Konto per OAuth (z. B. in claude.ai oder ChatGPT: Connector mit der URL anlegen, beim ersten Aufruf anmelden) oder API-Schlüssel im Header `X-API-Key` (in claude.ai auch als „Request header“ des Connectors), kostenlos unter https://www.somantic.net/developers (FREE-Stufe ohne Kreditkarte). Die Tool-Liste ist ohne Anmeldung abrufbar.
- Einrichtung und Dokumentation: https://www.somantic.net/developers/docs#mcp
- Aktualität: `last_seen` nennt, wann Somantic das Inserat zuletzt als online bestätigt hat. Nicht mehr bestätigte Inserate werden in der Regel nach 3 Tagen aus den Ergebnissen entfernt.
- Lage: nur Postleitzahl und Ort, keine Straße und keine Koordinaten. Die genaue Adresse eines angebotenen Objekts identifiziert Eigentümer, Verkäufer oder Mieter; die genaue Lage steht, soweit der Inserent sie freigibt, im Original-Inserat.
- Nutzungsregel: Inserate sind Angebote Dritter. Wer ein Inserat anzeigt, nennt das Quellportal und ver
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Machine-readable: GET /v1/resolve?q=somantic.net · GET /v1/domain/somantic.net · this page as Accept: application/json or text/markdown · MCP lookup_domain

Automatically discovered from public files. Inclusion does not imply endorsement or publisher participation.

Claim my listing on Agent Web Map for somantic.net:
1. POST https://agentwebmap.com/v1/sites/somantic.net/claims and keep claim_id and claim_secret private.
2. Publish the proof: add the line "AgentWebMap ownership: <token>" (token from step 1) to https://somantic.net/llms.txt, or use the DNS, meta-tag or well-known method the response describes.
3. POST https://agentwebmap.com/v1/sites/somantic.net/verify with {"claim_id": "...", "claim_secret": "..."}.
4. Save the api_key from the answer; it manages the listing (PATCH https://agentwebmap.com/v1/sites/somantic.net).
MCP equivalent: tools begin_ownership_claim, then verify_domain, at https://agentwebmap.com/mcp. Docs: https://agentwebmap.com/docs#verify

Corrections or removal requests: contact the directory.