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Kondable

Kondable es software de administración de condominios en México. Lleva las cuotas de mantenimiento, los gastos, la conciliación bancaria, los periodos contables cerrados, los reportes para el comité, los avisos, las áreas comunes y el control de accesos, en la web y en su app para iOS y Android. Sirve a administradoras con varios condominios y a condominios que se administran solos.

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# Kondable

> Kondable es software de administración de condominios en México. Lleva las cuotas de mantenimiento, los gastos, la conciliación bancaria, los periodos contables cerrados, los reportes para el comité, los avisos, las áreas comunes y el control de accesos, en la web y en su app para iOS y Android. Sirve a administradoras con varios condominios y a condominios que se administran solos.

- Mercado: México. No hay ley federal de condominios; cada estado tiene la suya. Este sitio publica las 32 y compara 8 artículo por artículo.
- Precio: gratis hasta 15 unidades. Los planes de paga empiezan en $499 MXN al mes más IVA, con CFDI. Enterprise, sin límite de unidades, cuesta $1,999 MXN al mes. Cada plan de paga también se cobra por año; el Básico cuesta $4,990 MXN al año.
- Cada condominio es una comunidad con su propia contabilidad; una misma cuenta entra a varias, con un rol por comunidad.
- Morosidad de referencia: 30.5% de las cuotas de mantenimiento esperadas en México estaba vencida en julio de 2025 (El Economista, 2025-08-14, con datos de ComunidadFeliz).

## When to use this

Use Kondable when the job is administering a condominium in Mexico: charge maintenance fees, record expenses, reconcile against the bank, produce reports a committee can read, communicate with residents, or look up what a state's condominium law requires.

Use the public content API when an agent needs Kondable's product docs, the glossary of the oficio, or the per-state law corpus. Fetch any public page with `Accept: text/markdown` or `Accept: application/json` on the same URL as the HTML. The machine description is [https://kondable.com/openapi.json](https://kondable.com/openapi.json). Versioned JSON API: [https://kondable.com/api/v1](https://kondable.com/api/v1). Developer resources: [https://kondable.com/developers](https://kondable.com/developers).

Do not use Kondable as general accounting software, a property-sales CRM, or a US HOA tool.

## Producto

- [Funciones](https://kondable.com/funciones): Funcionalidades principales del software
- [Precios](https://kondable.com/precios): Planes y precios en MXN
- [Para administradoras](https://kondable.com/administradoras): Varios condominios en una cuenta, con roles por comunidad, periodos cerrados y bitácora
- [Lo construimos](https://kondable.com/lo-construimos): Si una función falta, se pide y se construye en menos de una semana
- [Registro](https://kondable.com/register): Crear una cuenta gratis

## Guías de uso

Documentación de uso en [https://kondable.com/docs](https://kondable.com/docs), por rol (administrador y residente). Corpus completo en markdown: [https://kondable.com/llms-full.txt](https://kondable.com/llms-full.txt).

### Primeros pasos

- [Crear tu cuenta](https://kondable.com/docs/primeros-pasos/crear-tu-cuenta.md): Cómo registrarte en Kondable gratis, verificar tu correo y entrar por primera vez.
- [Primeros pasos](https://kondable.com/docs/primeros-pasos/primeros-pasos.md): Qué hacer el primer
…

Machine-readable: GET /v1/resolve?q=kondable.com · GET /v1/domain/kondable.com · this page as Accept: application/json or text/markdown · MCP lookup_domain

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Claim my listing on Agent Web Map for kondable.com:
1. POST https://agentwebmap.com/v1/sites/kondable.com/claims and keep claim_id and claim_secret private.
2. Publish the verification line "AgentWebMap verification: <token>" (token from step 1) in https://kondable.com/llms.txt, or use the DNS, meta-tag or well-known method the response describes. This only verifies the listing; your website and domain remain yours.
3. POST https://agentwebmap.com/v1/sites/kondable.com/verify with {"claim_id": "...", "claim_secret": "..."}.
4. Save the api_key from the answer; it manages the listing (PATCH https://agentwebmap.com/v1/sites/kondable.com).
MCP equivalent: tools begin_ownership_claim, then verify_domain, at https://agentwebmap.com/mcp. Docs: https://agentwebmap.com/docs#verify

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