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Agence immobilière hybride à Montpellier et Nîmes – Gestion locative, vente, rénovation et patrimoine

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- [Vacance locative : causes et leviers pour la réduire](https://klaris.immo/blog/location-gestion-locative/vacance-locative-causes-et-leviers/): Un logement vide ne rapporte rien, mais continue de coûter : taxe foncière, charges de copropriété, parfois crédit en cours. La vacance locative — le temps pendant lequel un bien reste sans locataire entre deux baux ou après sa mise en location — est un des postes qui pèse le plus sur la rentabilité réelle […]
- [Mandat de gestion locative : ce qu'il faut vérifier avant de signer](https://klaris.immo/blog/location-gestion-locative/mandat-gestion-locative-verifier-avant-de-signer/): Le mandat de gestion locative est le contrat qui vous lie à votre gestionnaire : c’est lui qui fixe ce que l’agence a le droit de faire en votre nom, comment elle est payée, et comment vous pouvez en sortir. Un mandat mal rédigé ou mal relu coûte cher — parfois plusieurs mois d’honoraires en […]
- [Micro-foncier ou régime réel : quelle fiscalité pour un bailleur ?](https://klaris.immo/blog/fiscalite/micro-foncier-ou-regime-reel-bailleur/): Un bailleur qui loue un bien nu a le choix entre deux façons de déclarer ses loyers : le micro-foncier, simple mais forfaitaire, ou le régime réel, plus lourd à déclarer mais souvent plus avantageux dès qu’il y a des travaux ou un crédit en cours. Le mauvais choix — ou l’absence de choix — […]
- [Dépôt de garantie : délai de restitution et retenues pour le bailleur](https://klaris.immo/blog/location-gestion-locative/depot-de-garantie-restitution-bailleur-2/): Le dépôt de garantie est sans doute le point le plus disputé entre bailleur et locataire en fin de bail — et l’un des mieux encadrés par la loi. Montant, délai de restitution, retenues possibles : chaque étape a une règle précise, et s’en écarter coûte cher au bailleur qui traîne ou qui retient sans […]
- [Bail mobilité à Montpellier : le guide du propriétaire](https://klaris.immo/blog/location-gestion-locative/bail-mobilite-montpellier/): Montpellier attire chaque année de nombreux étudiants, stagiaires et jeunes actifs. Ces locataires recherchent des logements meublés pour de courtes durées. Le bail mobilité, mis en place par la loi ÉLAN en 2018, répond parfaitement à ce besoin. Ce contrat permet de louer un logement meublé pour une durée de 1 à 10 mois. Il […]
- [Impayés de loyer : la procédure légale et le rôle de la GLI pour le bailleur](https://klaris.immo/blog/location-gestion-locative/impayes-loyer-recours-bailleur-gli/): Un impayé de loyer reste minoritaire, mais il pèse lourd quand il tombe sur votre bien. La bonne nouvelle : la loi encadre précisément ce que le bailleur peut faire, dans quel ordre, et avec quels délais. La moins bonne : ces délais viennent de changer, et mal les connaître fait perdre des semaines —
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