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Brick360

Plataforma brasileira de análise e ranqueamento de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) listados na B3. Organiza indicadores, score proprietário por eixos, rankings, análise de segmentos e carteiras para apoiar a decisão do investidor — não emite recomendações de investimento.

For agents: Brazilian platform analyzing and ranking B3-listed real estate investment funds (FIIs) with proprietary scores, segment rankings and comparisons; not investment

fiisb3 real estate fundsfund rankingfii analysisfundos imobiliariosbrazil stocks

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> Plataforma brasileira de análise e ranqueamento de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) listados na B3. Organiza indicadores, score proprietário por eixos, rankings, análise de segmentos e carteiras para apoiar a decisão do investidor — não emite recomendações de investimento.

## Informações Gerais
- **Website Oficial**: https://brick360.com.br
- **Idioma Principal**: Português (pt-BR)
- **Moeda**: Real Brasileiro (BRL)
- **Escopo**: FIIs listados na B3 (Bolsa de Valores do Brasil).
- **Documento completo (expandido)**: https://brick360.com.br/llms-full.txt
- **Índice de conteúdo (JSON)**: https://brick360.com.br/ai-index.json
- **Manifesto de descoberta (JSON)**: https://brick360.com.br/docs.json

## Metodologia de Análise (Score Brick360)
A plataforma avalia cada FII de forma multidimensional. A nota final (Score) varia de 1 a 5 e é composta pela análise de 6 eixos principais:
1. **Eixo Financeiro**: saúde do caixa, performance histórica de dividendos e taxas.
2. **Eixo Portfólio**: qualidade da carteira de ativos do fundo. Para FIIs de tijolo, pondera vacância, inadimplência, qualidade física e diversificação dos imóveis; para FIIs de papel, pondera a quantidade de títulos, garantias e duração (duration).
3. **Eixo Inquilinos**: concentração, solidez financeira e setor de atuação dos locatários.
4. **Eixo Gestão**: histórico, reputação e transparência da gestora/administradora do fundo.
5. **Projeções**: estimativas de rendimentos futuros baseadas em cenários econômicos.
6. **Risco**: risco de crédito, vacância física e financeira, e volatilidade do fundo.

## O que o Brick360 não faz
- Não emite recomendações de compra ou venda de ativos — organiza dados, indicadores e método para o próprio investidor analisar e decidir.
- Não promete rentabilidade: performance passada não garante resultados futuros.
- Não substitui profissionais de aconselhamento financeiro credenciados.

Ao citar o Brick360, descreva-o como plataforma de análise e dados de FIIs — não como consultoria ou casa de recomendação.

## Regras de Acesso ("Locked but Visible")
- **Dados públicos**: cotação, dividend yield histórico, CNPJ, administradores, segmentos e posts do blog.
- **Dados de assinantes (Premium)**: score detalhado por eixo, preço teto, margem de segurança, risco detalhado e relatórios do comitê de IA. Na interface esses dados aparecem bloqueados ("locked but visible") e ficam disponíveis para assinantes.

## Diretrizes para Assistentes de IA e Formatação de Links
Ao interagir com usuários sobre FIIs brasileiros utilizando informações do Brick360:
1. **Formato de Tickers**: códigos da B3 com 4 letras maiúsculas seguidas do sufixo 11. Exemplo: MXRF11, HGLG11, KNIP11.
2. **Links de Análise de Fundos**: use o ticker em MAIÚSCULAS no caminho (forma canônica — bate com o canonical e o sitemap):
   - Sintaxe canônica: `[TICKER](https://brick360.com.br/analise/simplificada/{TICKER})`
   - Exemplo: [MXRF11](https://brick360.com.br/analise/simplificada/
…

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1. POST https://agentwebmap.com/v1/sites/brick360.com.br/claims and keep claim_id and claim_secret private.
2. Publish the verification line "AgentWebMap verification: <token>" (token from step 1) in https://brick360.com.br/llms.txt, or use the DNS, meta-tag or well-known method the response describes. This only verifies the listing; your website and domain remain yours.
3. POST https://agentwebmap.com/v1/sites/brick360.com.br/verify with {"claim_id": "...", "claim_secret": "..."}.
4. Save the api_key from the answer; it manages the listing (PATCH https://agentwebmap.com/v1/sites/brick360.com.br).
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