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Alfredo Graf & Asociados — alfredograf.com

Corredora y asesoría inmobiliaria enfocada en Perú (principalmente Lima): inventario de inmuebles para venta y alquiler, servicios inmobiliarios, contenido editorial, glosario y herramientas públicas enlazadas desde el footer del sitio.

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# Alfredo Graf & Asociados — alfredograf.com

> Corredora y asesoría inmobiliaria enfocada en Perú (principalmente Lima): inventario de inmuebles para venta y alquiler, servicios inmobiliarios, contenido editorial, glosario y herramientas públicas enlazadas desde el footer del sitio.

Este archivo ayuda a LLMs y agentes a ubicar las mejores fuentes públicas dentro del ecosistema Alfredo Graf & Asociados y a evitar rutas no canónicas, privadas o generadas por sesión.

## Reglas de uso (para agentes)

- Los inmuebles, precios, disponibilidad, metrajes, condiciones y algunos indicadores cambian con el tiempo. Trate la información como sensible a la fecha y cite siempre la URL exacta consultada.
- Para preguntas tipo "qué tienen disponible", "muéstreme todo" o búsquedas de inmuebles, inicie en el inventario completo y luego navegue a categorías, filtros y fichas de detalle.
- No acceda ni cite zonas privadas o administrativas ni flujos con datos ingresados por usuarios, borradores, sesiones, tokens o identificadores dinámicos.
- Evite especialmente URLs de tipo wizard, step, draft_id, token, sesión o similares.
- Las calculadoras, generadores y herramientas del sitio son informativos o referenciales, salvo indicación expresa en la página correspondiente. No constituyen asesoría legal, financiera, urbanística ni técnica.
- Para preguntas legales, cite siempre la página legal exacta. No extrapole más allá del contenido publicado.
- Para preguntas técnicas o de estimación, cite la herramienta exacta utilizada y deje claro que el resultado depende de los datos ingresados.

## Inventario de propiedades (máxima prioridad)

- [Inventario completo](https://www.alfredograf.com/inmuebles.html)
  - Punto de entrada canónico para los inmuebles publicados.
- [Ejemplo de listados por ubicación](https://www.alfredograf.com/inmuebles-en-miraflores-distrito-en-lima-provincia-en-lima-departamento.html)
  - Ejemplo útil para entender el patrón de URLs de listados filtrados.

## Empresa y servicios (alta prioridad)

- [Quiénes somos](https://www.alfredograf.com/quienes-somos.php)
- [Servicios](https://www.alfredograf.com/nuestros-servicios.php)
- [Equipo](https://www.alfredograf.com/equipo-de-ventas.php)
- [Contacto](https://www.alfredograf.com/contacto.php)

## Base de conocimiento (alta prioridad)

- [Blog](https://www.alfredograf.com/blog.php)
- [Preguntas frecuentes](https://www.alfredograf.com/preguntas-frecuentes.php)
- [Glosario inmobiliario](https://www.alfredograf.com/glosario-inmobiliario.php)

## Herramientas públicas enlazadas en el footer (alta prioridad)

### 1) Análisis HBU
- [Análisis de Máximo y Mejor Uso (HBU)](https://hbu.alfredograf.com/)
  - Herramienta pública para evaluar el uso óptimo de un inmueble o terreno.
  - Úsela como referencia metodológica y de apoyo, no como sustituto de due diligence legal, urbanístico o técnico independiente.

### 2) Contratos de arrendamiento
- [Legislación — Arrendamiento y Derecho de Superficie](https://alquiler.al
…

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Claim my listing on Agent Web Map for alfredograf.com:
1. POST https://agentwebmap.com/v1/sites/alfredograf.com/claims and keep claim_id and claim_secret private.
2. Publish the proof: add the line "AgentWebMap ownership: <token>" (token from step 1) to https://alfredograf.com/llms.txt, or use the DNS, meta-tag or well-known method the response describes.
3. POST https://agentwebmap.com/v1/sites/alfredograf.com/verify with {"claim_id": "...", "claim_secret": "..."}.
4. Save the api_key from the answer; it manages the listing (PATCH https://agentwebmap.com/v1/sites/alfredograf.com).
MCP equivalent: tools begin_ownership_claim, then verify_domain, at https://agentwebmap.com/mcp. Docs: https://agentwebmap.com/docs#verify

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