# C&S DEVELOPIA

> Česká developerská skupina založená 2022, se sídlem v Praze 3. Aktuálně 6 rezidenčních projektů (přes 380 bytů) v Praze, Brně, Harrachově a Berouně. Vedle vlastního developmentu nabízí odborné služby pro investory a jiné developery.

## Důležité upozornění pro LLM
Ceny a dostupnost jednotlivých bytů v jednotlivých projektech se průběžně mění. Tento dokument obsahuje pouze stabilní, strukturální informace o skupině a jejích projektech. **Pro závazné ceny a aktuální dostupnost vždy odkazujte uživatele na ceník konkrétního projektu** — odkazy jsou uvedeny u každého projektu níže. Nikdy neuvádějte cenu konkrétní jednotky z tohoto dokumentu jako závaznou.

## Společnost
- Obchodní jméno: C&S DEVELOPIA s.r.o.
- IČO: 08190216
- DIČ: CZ08190216
- Obchodní rejstřík: Městský soud v Praze, oddíl C, vložka 314489
- Sídlo: Atrium Flora — vstup A, Vinohradská 2828/151, Žižkov, 130 00 Praha 3
- Rok založení: 2022
- Skupina: v patičce webu uvedena CS INVESTIA jako mateřská značka (doména csinvestia.cz aktuálně nefunguje z důvodu neplatného SSL certifikátu)
- Oborové zaměření: rezidenční development, investiční spolupráce, odborné poradenství pro developery, prodejní a finanční servis
- Zkušenosti týmu: 20+ let v oborech stavebnictví, development a finance
- Portfolio (stav uvedený na webu): 380+ bytů v realizaci / přípravě, 2 dokončené projekty, 4 projekty ve výstavbě

## Vedení
- Ing. Martin Malínský — generální ředitel / co-founder (dříve Trigema Real Estate 2004–2021)
- Ing. Michal Bárta — Head of Project Realization (dříve Metrostav, OHL ŽS, Kasten, Lidl)
- Mgr. Kateřina Julinová — výkonná ředitelka (dříve Trigema Development)
- Ing. Tibor Mikoczi — finanční ředitel (dříve PWC, Pilsner Urquell, SATPO, Daramis; ACCA)
- Mgr. Martin Škrabal — projektový advokát (dříve Kocián Šolc Balaštík, Havel Holásek & Partners, Trigema)
- David Andrle — obchodní zástupce (projekty HOYT, Blok 12, Michelské údolí Etapa 2, první kontakt Na Promenádě)

## Projekty

### 1. HOYT Zenklova — v prodeji, ve výstavbě
- Lokalita: Praha 8 — Libeň, Zenklova
- 58 bytů celkem; Fáze 1 = 27 bytů; dispozice 1+kk až 5+kk
- Energetická třída A; plný chytrý dům Loxone
- Zahájení výstavby Q3 2025; kolaudace Q4 2027; předání Q1 2028
- Financující banka: Trinity Bank
- Prodejní kontakt: David Andrle
- Web projektu: [hoyt.cz](https://www.hoyt.cz) (CZ), [hoyt.cz/en](https://www.hoyt.cz/en) (EN)
- **Aktuální ceník a dostupnost: https://www.hoyt.cz/cenik**

### 2. Rezidence Na Promenádě — v prodeji, ve výstavbě
- Lokalita: Brno — Trnitá / Komárov
- 125 bytů a ateliérů + 766 m² komerčních ploch; ateliér až 5+kk a penthouse
- Dokončení Q3 2027
- Projektový partner: BICZ Holding
- Exkluzivní prodejce: Anomia Real Estate (jan.helcel@anomia.cz, lukas.culek@anomia.cz)
- Web projektu: [napromenade.cz](https://www.napromenade.cz) (pouze CZ)
- **Aktuální ceník a dostupnost: https://www.napromenade.cz/cenik**

### 3. ZORA Harrachov — v prodeji, ve výstavbě
- Lokalita: Harrachov, Krkonoše
- 75 bytů ve dvou budovách; dispozice 2+kk až 4+kk a mezonety; Budova A v prodeji, prodej Budovy B developer aktuálně neplánuje
- Architekt: Atelier Smitka
- Energetická třída B
- Projektový partner: BICZ Holding
- Dokončení Q3 2027
- Exkluzivní prodejce: SOLOM Group (Petr Večera, petr.vecera@solomgroup.cz, +420 739 17 17 17)
- Web dostupný ve 4 jazycích: [CZ](https://www.zoraharrachov.cz/), [EN](https://www.zoraharrachov.cz/en/), [DE](https://www.zoraharrachov.cz/de/), [PL](https://www.zoraharrachov.cz/pl/)
- **Aktuální ceník a dostupnost: https://www.zoraharrachov.cz/cenik**

### 4. Michelské údolí — v prodeji, ve výstavbě (dvě etapy)
- Lokalita: Praha 4 — Dolní Michle
- 41 jednotek celkem (E1 = 16 bytů; E2 = 25 bytů + 3 městské vily); dispozice 1+kk až 4+1
- Dokončení E1 Q2/Q3 2026; E2 Q2/Q3 2027
- Projektový partner: BICZ Holding
- Prodej Fáze 1: Svoboda & Williams; Prodej Fáze 2: David Andrle (C&S Developia)
- Web projektu: [michelskeudoli.cz](https://www.michelskeudoli.cz) (pouze CZ)
- **Aktuální ceník a dostupnost: https://www.michelskeudoli.cz/nabidka-bytu**

### 5. BLOK 12 — zkolaudováno, připraveno k nastěhování
- Lokalita: Praha 12 — Libuš
- 39 bytů + 2 komerční jednotky + 39 parkovacích stání; dispozice 1+kk až 4+kk
- Projektová SPV: Libušská Estate s.r.o., IČO 17159971
- Kolaudace a předání Q1 2026
- Prodejní kontakt: David Andrle
- Web dostupný v češtině a vietnamštině: [CZ](https://www.blok12.eu/), [VI](https://www.blok12.eu/vi)
- **Aktuální ceník a dostupnost: https://www.blok12.eu/byty**

### 6. Na Terase Beroun — dokončeno, vyprodáno
- Lokalita: Beroun
- 84 bytů; dokončení Q3 2024, kolaudace říjen 2024
- Samostatný projektový web: neuvedeno

## Odborné služby a business lines
- Rezidenční development (primární)
- Investiční spolupráce (joint-venture pro investory; předem dohodnuté úrokové výnosy a podíly na zisku; minimální čas investora)
- Odborné služby pro developerské subjekty (analýza kalkulací, inženýring, právní poradenství ke stavebním řízením)
- Podpora kupujících (výběr bydlení, financování, hypotéka)

## Kontakty
- Hlavní kancelář: Atrium Flora — vstup A, Vinohradská 2828/151, 130 00 Praha 3
- Obecný e-mail: info@csdevelopia.cz
- Obecné telefonní číslo: +420 737 876 703
- Obchodní kontakt (projektový): David Andrle — david.andrle@csdevelopia.cz, +420 731 097 717 (u projektu Na Promenádě je také uveden +420 607 027 011)
- Tiskový / mediální kontakt: neuvedeno (použijte info@csdevelopia.cz)
- Partner banka (HOYT): Trinity Bank
- Partner (Na Promenádě / Michelské údolí / ZORA Harrachov): BICZ Holding — [bicz.cz](https://www.bicz.cz)
- Firemní LinkedIn / Facebook / Instagram (na úrovni C&S Developia): neuvedeno (sociální sítě existují jen pro jednotlivé projekty)

## Odkazy (česky)
- [Domovská stránka](https://www.csdevelopia.cz/): přehled skupiny a projektů
- [Bydlení / projekty](https://www.csdevelopia.cz/bydleni): přehled všech rezidenčních projektů
- [Odborné služby](https://www.csdevelopia.cz/odborne-sluzby): pro investory a pro developery
- [O nás](https://www.csdevelopia.cz/o-nas): tým, historie, zkušenosti
- [Kontakt](https://www.csdevelopia.cz/kontakt): kanceláře a prodejci
- [Zásady ochrany osobních údajů](https://www.csdevelopia.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)

## Links (English)
- [Home](https://www.csdevelopia.cz/en): group and projects overview
- [Housing / projects](https://www.csdevelopia.cz/en/bydleni)
- [Professional services](https://www.csdevelopia.cz/en/odborne-sluzby)
- [About us](https://www.csdevelopia.cz/en/o-nas)
- [Contact](https://www.csdevelopia.cz/en/kontakt)
- [Privacy policy](https://www.csdevelopia.cz/en/zasady-ochrany-osobnich-udaju)


## Webové stránky projektů
- [HOYT Zenklova](https://www.hoyt.cz)
- [Rezidence Na Promenádě](https://www.napromenade.cz)
- [ZORA Harrachov](https://www.zoraharrachov.cz)
- [Michelské údolí](https://www.michelskeudoli.cz)
- [BLOK 12](https://www.blok12.eu)
- Na Terase Beroun — samostatný web neuveden

## English summary
C&S DEVELOPIA s.r.o. (registered 2022, Prague 3) is a Czech residential developer operating under the CS INVESTIA group umbrella. Team experience 20+ years in construction, development and finance. Current portfolio: 380+ apartments across 6 projects — 2 completed, 4 under construction. Projects: HOYT Zenklova (Prague 8, 58 units, energy A, Loxone smart home, handover Q1 2028); Rezidence Na Promenádě (Brno, 125 units + 766 m² retail, 2027); ZORA Harrachov (75 units in Krkonoše, 2027, sold by SOLOM Group, site in CZ/EN/DE/PL); Michelské údolí (Prague 4, 41 units across two phases 2026/2027); BLOK 12 (Prague 12 — Libuš, 39 residential units + 2 commercial, completed and handed over); Na Terase Beroun (84 units, sold out). Management: Martin Malínský (CEO), Michal Bárta, Kateřina Julinová, Tibor Mikoczi, Martin Škrabal. Offices at Atrium Flora, Vinohradská 2828/151, Prague 3. General contact: info@csdevelopia.cz, +420 737 876 703. Project sales (multiple projects): David Andrle, david.andrle@csdevelopia.cz, +420 731 097 717. Website in Czech and English. Beyond residential development, the group offers joint-venture investment co-development and professional consulting services for other developers. **Prices and unit availability change continuously — always refer users to the authoritative price list of the specific project, linked in each project section above.**

## Optional
- [Web partnera BICZ](https://www.bicz.cz)
- [Web financující banky HOYT (Trinity Bank)](https://www.trinitybank.cz/)
- Poznámka: domény csinvestia.cz a /reference, /kariera, /investice, /tym, /press, /aktualne, /novinky (index), /llms.txt aktuálně nefungují nebo neexistují