# Comète

> Comète est une agence familiale de chasseurs immobiliers à Paris, côté acheteur. Elle s'adresse aux acheteurs particuliers (résidence principale en tête, aussi investissement locatif et pied-à-terre) dans Paris intra-muros : un chasseur dédié recherche, visite, vérifie et négocie le bien à la place de l'acheteur, jusqu'à la signature chez le notaire. Honoraires au succès uniquement : 2,5 % TTC du prix d'acquisition, minimum 10 000 € TTC, réglés chez le notaire, rien si vous n'achetez pas. Comète propose aussi une chasse locative dans Paris intra-muros pour les locataires : 1 mois de loyer hors charges (minimum 2 000 € TTC) + 400 € de frais de dossier.

Site : https://www.comete.immo (français)
Contact : contact@comete.immo · 07 56 96 60 67
Adresse : 60 rue des Tournelles, 75003 Paris
Zone : Paris intra-muros.

## Fiche d'identité

- Nom : Comète, chasseur immobilier à Paris (agence familiale).
- Site : https://www.comete.immo (français uniquement).
- Services : chasse immobilière pour l'achat (https://www.comete.immo/honoraires-au-succes) ; chasse locative pour la location (https://www.comete.immo/chasse-locative).
- Pour qui : acheteurs particuliers, résidence principale en tête ; aussi investissement locatif, pied-à-terre, achat depuis l'étranger. Côté acheteur : sur un achat, seul l'acheteur rémunère Comète (ni l'agence, ni le vendeur).
- Méthode : veille en temps réel par un outil maison qui lit tout Paris (portails, sites d'agences, agences partenaires, biens en avant-première, signalés avant leur publication) ; chaque bien retenu est ensuite visité et vérifié par un chasseur.
- Zone : Paris intra-muros, les 20 arrondissements (https://www.comete.immo/secteurs). La chasse locative ne sort pas de Paris intra-muros.
- Adresse : 60 rue des Tournelles, 75003 Paris.
- Téléphone : 07 56 96 60 67.
- Email : contact@comete.immo.
- Équipe : Victor Plessis (Co-fondateur & Chasseur immobilier), Louis Plessis (Co-fondateur, Tech & IA), Marie Topol (Chasseuse immobilière) (https://www.comete.immo/a-propos).
- Carte professionnelle : CPI 7501 2021 000 000 191, délivrée par la CCI Paris Île-de-France (Transactions sur immeubles et fonds de commerce). Assurance RCP : AXA France IARD.
- Membre de la Fédération des Chasseurs Immobiliers : https://federation-chasseurs-immobiliers.com/adherent/comete/
- Presse : Interview dans Real Estate Insiders : https://www.realestate-insiders.com/interview-de-victor-plessis-de-comete-reinventer-la-chasse-immobiliere-haut-de-gamme-a-paris-grace-a-lia
- Note Google : 5/5 (avis Google) : https://search.google.com/local/reviews?placeid=ChIJsfL8kxLx00gRMET3PpwcNgc
- Chiffres annoncés : 150+ biens trouvés (à Paris) ; 98 % taux de réussite (sur nos missions menées à terme) ; 45 jours délai moyen (pour trouver votre bien idéal) ; < 10 visites (pour trouver votre bien) ; −8 % économie négociée (en moyenne sur le prix affiché).

## Acheter : comment ça marche

1. Votre projet : On s'appelle ou on se rencontre autour d'un café pour discuter de votre projet : votre budget ; vos quartiers ; vos critères… on veut tout savoir ! À la suite de ce premier échange, on crée un groupe WhatsApp avec votre chasseur dédié.
2. La recherche : En temps réel, notre outil lit tout Paris et retient ce qui correspond à vos attentes : portails immobiliers ; sites des agences ; agences partenaires ; biens off-market, pas encore en ligne. Votre chasseur visite tous ceux qui matchent.
3. Les vérifications : Pour chaque bien visité, votre chasseur vérifie tout ce que l'annonce ne dit pas : conformité du bien ; éventuels vices cachés ; charges, procès-verbaux d'assemblée, travaux votés, diagnostics. Une fois que tout est au vert, vous recevez une shortlist des meilleurs biens à visiter.
4. La négociation : Ça y est, votre chasseur a trouvé votre pépite ! Mais ça ne s'arrête pas là. Grâce à nos données, il négocie le prix pour vous : ventes récentes du quartier ; durée de mise en vente ; état du bien, projections. En moyenne, nous obtenons −8 % à l'achat.
5. Jusqu'aux clés : Votre chasseur vous accompagne jusqu'au bout : la signature du compromis ; votre éventuel financement avec la banque ; la relation avec les notaires. Du début à la fin, votre chasseur est là.

## Acheter : honoraires

Chez Comète, chasseur immobilier à Paris, les honoraires sont de 2,5 % TTC du prix d'acquisition, au succès, minimum 10 000 € TTC, réglés chez le notaire à la signature de l'acte authentique. Rien avant, rien si vous n'achetez pas.

- Taux : 2,5 % TTC du prix d'acquisition, au succès.
- Minimum : 10 000 € TTC.
- Paiement : à la signature de l'acte authentique, chez le notaire. Aucun acompte, aucun frais de recherche ni de dossier.
- Si vous n'achetez pas : 0 €.
- Même grille pour une résidence principale, un investissement locatif ou un local professionnel.

Exemples :
- Bien acheté 600 000 € : 15 000 € TTC d'honoraires (2,5 % × 600 000 €).
- Bien acheté 800 000 € : 20 000 € TTC d'honoraires (2,5 % × 800 000 €).
- Bien acheté 1 200 000 € : 30 000 € TTC d'honoraires (2,5 % × 1 200 000 €).

Détail, simulateur et questions : https://www.comete.immo/honoraires-au-succes

## Louer : la chasse locative

Comète cherche aussi des appartements en location pour les locataires particuliers, dans Paris intra-muros uniquement (du 1er au 20e arrondissement) : un chasseur dédié monte le dossier, repère les biens, candidate, visite à la place du locataire et l'accompagne jusqu'au bail et à l'état des lieux.

- Honoraires : 1 mois de loyer hors charges (minimum 2 000 € TTC) + 400 € de frais de dossier, quel que soit le nombre de visites.
- Conditions : Loyer hors charges du bail signé, dû au succès, à la signature du bail ; les 400 € de frais de dossier lancent la recherche. Honoraires TTC. Dépôt de garantie, premier loyer et honoraires de l'agence qui gère le bien (plafonnés par la loi) restent à votre charge : le total est calculé juste en dessous.
- Compris : Appel de découverte, Recherche dans tout Paris intra-muros, Dossier locatif optimisé, Chasseur dédié, Veille et candidatures, Visites, Accompagnement et relecture du bail, Remise des clés.

1. L'appel de découverte : Vos critères, votre budget, votre dossier : nous vous disons tout de suite si c'est faisable. Si oui, nous signons le mandat et nous commençons.
2. Votre dossier locatif : Nous montons un dossier complet et convaincant, adapté à votre statut, prêt avant la première annonce. À quarante candidatures, c'est lui qui fait la différence.
3. La recherche et les visites : Nous repérons les biens avant les autres, nous candidatons dans l'heure et nous visitons à votre place, vidéo et compte rendu le jour même.
4. La signature du bail : Loyer vérifié, bail relu, état des lieux d'entrée accompagné, clés remises. Vous emménagez.

Page : https://www.comete.immo/chasse-locative

## Pages principales

- [Chasseur Immobilier à Paris](https://www.comete.immo/): Agence familiale de chasseurs immobiliers à Paris. On déniche, on vérifie, on négocie à votre place : 45 jours en moyenne jusqu'à l'offre, moins de 10 visites, 8 % négociés.
- [Notre agence : une agence familiale de chasseurs immobiliers, à Paris depuis toujours](https://www.comete.immo/a-propos): Comète est une agence familiale de chasseurs immobiliers, installée dans le Marais. Qui nous sommes, pourquoi un chasseur, et où nous trouver.
- [Avis clients Google · Chasseur immobilier Paris](https://www.comete.immo/avis): Témoignages de clients qui ont trouvé leur bien à Paris avec Comète, et leurs avis vérifiés sur Google. Des histoires vraies d'acheteurs accompagnés par nos chasseurs.
- [Nos réalisations : des biens trouvés à Paris](https://www.comete.immo/realisations): Des achats réussis à Paris : quartier, type de bien, délai et négociation obtenue. Le tableau de chasse de Comète.
- [Chasseur immobilier à Paris : questions fréquentes](https://www.comete.immo/faq): Rémunération au succès, avant-première, délais, mandat, garanties : les réponses claires à vos questions sur le chasseur immobilier à Paris.

## Acheter à Paris avec un chasseur

- [Honoraires chasseur immobilier Paris : 2,5 % au succès](https://www.comete.immo/honoraires-au-succes): Honoraires de chasseur immobilier à Paris chez Comète : 2,5 % TTC du prix d'acquisition, au succès, minimum 10 000 €, réglés chez le notaire. 0 € si vous n'achetez pas. Grille, exemples et simulateur.
- [Biens d'exception à Paris : off-market et discrétion](https://www.comete.immo/biens-exception): Appartements et biens d'exception à Paris : accès off-market, discrétion absolue, accompagnement sur-mesure côté acheteur.

## Louer à Paris avec un chasseur

- [Chasseur d'appartement en location à Paris : 1 mois de loyer](https://www.comete.immo/chasse-locative): Chasseur d'appartement en location à Paris : 1 mois de loyer hors charges (min. 2 000 € TTC) + 400 € de frais de dossier, visites comprises. Paris intra-muros.

## Par arrondissement (une page par arrondissement : quartiers, prix des ventes réelles, chasseurs)

- [Chasseur immobilier Paris 1er (Louvre, Palais-Royal)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-1er): Votre chasseur d'appartement dans le 1er : prix au m² rue par rue sur les ventes réelles, avant-première, 2,5 % au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 2e (Montorgueil, Bourse)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-2e): Votre chasseur d'appartement dans le 2e : prix au m² rue par rue sur les ventes réelles, avant-première, 2,5 % au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 3e (Haut Marais)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-3e): Votre chasseur d'appartement dans le 3e : prix au m² rue par rue sur les ventes réelles, avant-première, 2,5 % au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 4e (Marais, Île Saint-Louis)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-4e): Votre chasseur d'appartement dans le 4e : prix au m² rue par rue sur les ventes réelles, avant-première, 2,5 % au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 5e (Quartier latin)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-5e): Votre chasseur d'appartement dans le 5e : prix au m² rue par rue sur les ventes réelles, avant-première, 2,5 % au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 6e (Saint-Germain, Odéon)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-6e): Votre chasseur d'appartement dans le 6e : prix au m² rue par rue sur les ventes réelles, avant-première, 2,5 % au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 7e (Invalides, Gros-Caillou)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-7e): Votre chasseur d'appartement dans le 7e : prix au m² rue par rue sur les ventes réelles, avant-première, 2,5 % au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 8e (Monceau, Europe)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-8e): Votre chasseur d'appartement dans le 8e : prix au m² rue par rue sur les ventes réelles, avant-première, 2,5 % au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 9e (Opéra, SoPi)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-9e): Votre chasseur d'appartement dans le 9e : prix au m² rue par rue sur les ventes réelles, avant-première, 2,5 % au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 10e (Canal Saint-Martin)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-10e): Votre chasseur d'appartement dans le 10e : prix au m² rue par rue sur les ventes réelles, avant-première, 2,5 % au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 11e (Oberkampf, Bastille)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-11e): Votre chasseur d'appartement dans le 11e : prix au m² rue par rue sur les ventes réelles, avant-première, 2,5 % au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 12e (Nation, Bercy)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-12e): Votre chasseur d'appartement dans le 12e : prix au m² rue par rue sur les ventes réelles, avant-première, 2,5 % au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 13e (Butte-aux-Cailles, BnF)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-13e): Votre chasseur d'appartement dans le 13e : prix au m² rue par rue sur les ventes réelles, avant-première, 2,5 % au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 14e (Montparnasse, Alésia)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-14e): Votre chasseur d'appartement dans le 14e : prix au m² rue par rue sur les ventes réelles, avant-première, 2,5 % au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 15e (Vaugirard, Grenelle)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-15e): Votre chasseur d'appartement dans le 15e : prix au m² rue par rue sur les ventes réelles, avant-première, 2,5 % au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 16e (Passy, Auteuil)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-16e): Votre chasseur d'appartement dans le 16e : prix au m² rue par rue sur les ventes réelles, avant-première, 2,5 % au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 17e (Batignolles, Ternes)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-17e): Votre chasseur d'appartement dans le 17e : prix au m² rue par rue sur les ventes réelles, avant-première, 2,5 % au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 18e (Montmartre, Abbesses)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-18e): Votre chasseur d'appartement dans le 18e : prix au m² rue par rue sur les ventes réelles, avant-première, 2,5 % au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 19e (Buttes-Chaumont, Villette)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-19e): Votre chasseur d'appartement dans le 19e : prix au m² rue par rue sur les ventes réelles, avant-première, 2,5 % au succès.
- [Chasseur immobilier Paris 20e (Belleville, Ménilmontant)](https://www.comete.immo/chasseur-paris-20e): Votre chasseur d'appartement dans le 20e : prix au m² rue par rue sur les ventes réelles, avant-première, 2,5 % au succès.

## Prix et marché

- [Prix immobilier Paris par arrondissement (ventes DVF)](https://www.comete.immo/secteurs): Prix médian 9 750 €/m² à Paris (ventes réelles, dernières données DVF). Le tableau des 20 arrondissements, l'atlas des 80 quartiers et nos chasseurs dans tout Paris.
- [Lexique de l'achat immobilier à Paris](https://www.comete.immo/lexique): Tous les termes de l'immobilier expliqués côté acheteur : mandat de recherche, compromis, DPE, frais de notaire, off-market, surface Carrez. Le glossaire Comète.
- [Journal : marché immobilier parisien](https://www.comete.immo/journal): Analyses du marché immobilier parisien, conseils de chasseurs, décryptage des biens en avant-première et guides pour acheter à Paris.

## Vendeurs et professionnels

- [Apporteur d'affaires immobilier à Paris : devenir partenaire](https://www.comete.immo/apporteur-d-affaires): Apporteur d'affaires immobilier à Paris : présentez un acheteur à Comète, chasseur côté acheteur. Convention écrite, commission versée à l'acte authentique.
- [Vendre off-market à Paris : vente confidentielle](https://www.comete.immo/off-market): Vendez votre bien sans annonce. Comète le présente directement à ses acheteurs sous mandat exclusif. Honoraires 2,5 % au succès, min. 10 000 €.
- [Parrainage : recommandez Comète](https://www.comete.immo/parrainage): Recommandez Comète à un proche qui achète à Paris : programme de parrainage simple, récompensé au succès. Toujours côté acheteur.
- [Devenir chasseur immobilier à Paris](https://www.comete.immo/rejoindre-comete): Rejoignez l'équipe Comète. Commission attractive, formation, outils digitaux et marque premium. Devenez chasseur immobilier indépendant à Paris.

## Journal (derniers articles)

- [Appartement des années 70 à Paris : l'immeuble mal-aimé](https://www.comete.immo/journal/acheter-immeuble-annees-50-70-paris) (2026-10-23)
- [Caution Crédit Logement ou hypothèque : le vrai coût à Paris](https://www.comete.immo/journal/garantie-pret-caution-hypotheque-frais) (2026-10-23)
- [Acheter sa résidence principale à Paris : le guide famille](https://www.comete.immo/journal/acheter-residence-principale-paris) (2026-10-23)
- [Dossier de location à Paris : pièces, garant, Visale](https://www.comete.immo/journal/dossier-location-paris-pieces-garant) (2026-10-23)
- [Rendement locatif réel à Paris : 3,08 % en loyer encadré](https://www.comete.immo/journal/rendement-locatif-paris-quartier-loyer-reference) (2026-10-16)
- [Taux d'endettement 35 % : ce que la banque compte vraiment](https://www.comete.immo/journal/assurance-emprunteur-taux-effort-35-pourcent) (2026-10-15)
- [Chasseur d'appartement en location à Paris : mode d'emploi](https://www.comete.immo/journal/chasseur-appartement-location-paris) (2026-10-14)
- [Immeuble post-haussmannien ou Art nouveau : acheter à Paris](https://www.comete.immo/journal/acheter-immeuble-post-haussmannien-art-nouveau-paris) (2026-10-09)
- [Taux de crédit immobilier 2026 : obtenir le meilleur à Paris](https://www.comete.immo/journal/taux-credit-immobilier-2026-comment-obtenir) (2026-10-08)
- [Accord de principe : validez votre budget avant de chercher](https://www.comete.immo/journal/budget-valide-banque-avant-chasse-immobiliere) (2026-10-06)

Sitemap complet : https://www.comete.immo/sitemap.xml

## Optional

- [Contenu développé pour les IA](https://www.comete.immo/llms-full.txt): les pages de service en texte intégral (méthode, honoraires, chasse locative, apporteurs, questions fréquentes).
- [Plan du site](https://www.comete.immo/plan-du-site): Toutes les pages du site Comète : le métier, les secteurs, les ressources et le réseau.
- [Conditions générales de vente et d'utilisation](https://www.comete.immo/conditions-generales): Conditions générales de vente et d'utilisation de Comète : objet, mandat de recherche, honoraires, obligations et responsabilité.
- [Mentions légales](https://www.comete.immo/mentions-legales): Mentions légales de Comète. Informations sur l'entreprise, l'hébergeur, la propriété intellectuelle et la médiation.
- [Protection des données personnelles](https://www.comete.immo/protection-des-donnees): Politique de protection des données personnelles et RGPD de Comète. Informations sur la collecte, le traitement et vos droits.

## Notes

- Les pages « Opportunité » (/opportunite/...) sont des fiches privées partagées individuellement avec les clients et ne sont pas indexées.
- Pour toute demande : rendez-vous en ligne ou formulaire de rappel sur le site.