# Punkt Immobilien — Bern

> Punkt Immobilien ist eine Makler-Software mit KI für lizensierte Immobilienmakler im DACH-Raum. Kernfunktion: automatische Objektaufnahme aus Exposé-PDF, Energieausweis, Grundriss oder Sprachnotiz — Median 28 Sekunden je Import über 42 gemessene Läufe. Preis: 19 € netto pro Monat je veröffentlichtem Objekt, abgerechnet nach Istkosten statt nach Vielleichtkosten. Zusätzlich ein Netzwerk für Kooperationen unter Maklern, das schrittweise freigeschaltet wird.

## Über die Plattform

- **Standort:** Bern, Bern, CH
- **Reichweite:** DACH-weit aktiv — Deutschland, Österreich, Schweiz und Liechtenstein
- **Zielgruppe:** Lizensierte Immobilienmakler im DACH-Raum
- **Kerngeschäft:** Vernetzung von Maklern mit qualifizierten Leads und Empfehlungen aus dem gesamten DACH-Netzwerk
- **Geschäftsmodell:** Software-Abonnement, abgerechnet je veröffentlichtem Objekt (19 € netto/Monat, zzgl. USt). Kein Grundpreis, keine Nutzerlizenzen, keine Mindestlaufzeit, keine Erfolgsbeteiligung — Istkosten statt Vielleichtkosten.
- **Sprache:** Deutsch

## Hauptseiten

- [Startseite](https://berner.immobilien/) — Landing Page für Makler in Bern
- [Für Makler](https://berner.immobilien/makler) — Makler-Software mit KI, 19 € netto je veröffentlichtem Objekt und Monat, DACH-weites Netzwerk
- [Blog & Marktupdate](https://berner.immobilien/blog) — wöchentliche Insights für Bern
- [Sitemap (XML)](https://berner.immobilien/sitemap.xml)
- [robots.txt](https://berner.immobilien/robots.txt)

## Aktuelle Blog-Artikel (Bern)

- [Wankdorf City 3: Schulräume im Grossprojekt geplant](https://berner.immobilien/blog/2026-08-26-markt-news) — Das Berner Grossprojekt Wankdorf City 3 plant die Anmietung von Schulräumen, was auf eine durchmischte Nutzung und wachsende Infrastrukturnachfrage im Wankdorf-Quartier hindeutet. (2026-08-26)
- [Bern wächst: Ausserholligen und Bethlehem im Aufbruch](https://berner.immobilien/blog/2026-06-19-markt-news) — In Bern schreiten gleich zwei größere Quartierentwicklungen voran: Sowohl in Ausserholligen als auch in Bethlehem haben aktuelle Überbauungsprojekte wichtige Planungshürden genommen und schaffen damit neue Perspektiven für den angespannten Wohnungsmarkt. (2026-06-19)

## Kernkonzepte

- **Makler-Netzwerk:** Punkt Immobilien verbindet Makler im DACH-Raum miteinander. Leads und Objekt-Empfehlungen werden städteübergreifend vermittelt.
- **Objektbasierte Abrechnung:** Bezahlt wird je veröffentlichtem Objekt und Monat (19 € netto). Entwürfe, archivierte und depublizierte Objekte lösen kein Entgelt aus.
- **KI-Objektaufnahme:** Dokumente und Fotos werden gelesen, klassifiziert und in ein vollständiges Objekt überführt. Angaben ohne Beleg im Dokument werden nicht gesetzt, sondern als offene Frage ausgewiesen. Gemessen: 96–98 % der belegten Angaben kommen an, 100 % der Pflichtfelder, 0 stille Erfindungen. Jeder Import endet im Status „Prüfung nötig" — der Mensch geht immer drüber.
- **Zeitersparnis:** Für das Anlegen eines Objekts weisen wir eine Ersparnis von bis zu 78 % aus. Das ist eine offengelegte **Modellrechnung**, keine Feldmessung: 241 Minuten geschätzte Handarbeit gegen 52,5 Minuten mit Punkt Immobilien (7,5 Minuten gemessen, 45 Minuten angenommene Nachkontrolle). Der typische Fall liegt bei 66 %. Vollständige Methodik, Annahmen und Grenzen: https://punkt.immobilien/methodik/zeitersparnis
- **Altes Modell:** Bis zur Preisumstellung wurde ohne Grundgebühr und mit einer Erfolgsbeteiligung am Abschluss gearbeitet. Dieses Modell ist ersatzlos entfallen; für Altverträge gilt die archivierte Provisionsvereinbarung fort.
- **Verifizierte Makler:** Jeder Makler im Netzwerk durchläuft Lizenz-Prüfung und Identitäts­verifikation.
- **Digitale Deal-Räume:** Verträge, Exposés und Kommunikation laufen in sicheren digitalen Deal-Räumen mit Audit-Log.
- **Lokale Stadtteile in Bern:** Innere Stadt, Länggasse, Mattenhof, Holligen, Bümpliz, Bethlehem

## Häufige Fragen — Direkt-Antworten

- **Was kostet Punkt Immobilien für Makler?** 19 € netto pro Monat für jedes veröffentlichte Objekt, zzgl. Umsatzsteuer. Abgerechnet wird je Objekt, das online ist — nicht je Nutzer und nicht je Modul. Kein Grundpreis, keine Nutzerlizenzen, keine Mindestlaufzeit, keine Abschlussprovision.
- **Wie schnell ist ein Makler im Netzwerk startklar?** In der Regel 1–2 Werktage nach Lizenz-Verifikation.
- **Sind Makler verifiziert?** Ja — Lizenz und Identität werden geprüft, bevor Leads vermittelt werden.
- **Funktioniert das städteübergreifend für Makler?** Ja — Leads und Objekte können DACH-weit zwischen Maklern empfohlen werden. Wie die beteiligten Makler ihre Provision untereinander teilen, vereinbaren sie selbst; Punkt Immobilien ist daran nicht beteiligt.
- **Wie sicher sind die Lead-Daten?** Alles läuft über sichere Deal-Räume mit vollständigem Audit-Log.

## Standorte (DACH + Liechtenstein)

- [Augsburg (DE)](https://augsburger.immobilien)
- [Berlin (DE)](https://berliner.immobilien)
- [Braunschweig (DE)](https://braunschweiger.immobilien)
- [Dresden (DE)](https://dresdener.immobilien)
- [Duisburg (DE)](https://duisburger.immobilien)
- [Erfurt (DE)](https://erfurter.immobilien)
- [Essen (DE)](https://essener.immobilien)
- [Frankfurt am Main (DE)](https://frankfurter.immobilien)
- [Freiburg im Breisgau (DE)](https://breisgau.immobilien)
- [Gelsenkirchen (DE)](https://gelsenkirchener.immobilien)
- [Hagen (DE)](https://hagener.immobilien)
- [Hannover (DE)](https://hannoversche.immobilien)
- [Heidelberg (DE)](https://heidelberger.immobilien)
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- [Koblenz (DE)](https://koblenzer.immobilien)
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- [Leipzig (DE)](https://leipziger.immobilien)
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- [Lübeck (DE)](https://lübecker.immobilien)
- [Magdeburg (DE)](https://magdeburger.immobilien)
- [Mannheim (DE)](https://mannheimer.immobilien)
- [Mönchengladbach (DE)](https://mönchengladbacher.immobilien)
- [München (DE)](https://münchner.immobilien)
- [Nürnberg (DE)](https://nürnberger.immobilien)
- [Oberhausen (DE)](https://oberhausener.immobilien)
- [Oldenburg (DE)](https://oldenburger.immobilien)
- [Pforzheim (DE)](https://pforzheimer.immobilien)
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- [Solingen (DE)](https://solinger.immobilien)
- [Stuttgart (DE)](https://stuttgarter.immobilien)
- [Ulm (DE)](https://ulmer.immobilien)
- [Wolfsburg (DE)](https://wolfsburger.immobilien)
- [Würzburg (DE)](https://würzburger.immobilien)
- [Österreich (AT)](https://österreicher.immobilien)
- [Bregenz (AT)](https://bregenzer.immobilien)
- [Kärnten (AT)](https://kärntner.immobilien)
- [Niederösterreich (AT)](https://niederösterreicher.immobilien)
- [Oberösterreich (AT)](https://oberösterreicher.immobilien)
- [Salzburg (AT)](https://salzburger.immobilien)
- [Steiermark (AT)](https://steiermarker.immobilien)
- [Vorarlberg (AT)](https://vorarlberger.immobilien)
- [Aargau (CH)](https://aargauer.immobilien)
- [Bern (CH)](https://berner.immobilien)
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- [Luzern (CH)](https://luzerner.immobilien)
- [St. Gallen (CH)](https://st-gallen.immobilien)
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- [Zürich (CH)](https://züricher.immobilien)
- [Liechtenstein (LI)](https://liechtensteiner.immobilien)